На сегодняшний день инвестирование является самым надежным и выгодным способом вложения капитала. Уверенный рост цен на земельные участки, начальная стадия развития рынка, непрозрачное ценообразование, неопределенность земельного законодательства определяют высокую степень вашего дохода от различных операцией с землей. Земельные участки все более становятся привлекательными, люди стали задумываться о выгодности инвестирования.

Спрос на загородную недвижимость только растет, причина тому субурбанизация, которая делает спрос на загородную недвижимость. Наличие в собственности дачного домика, садового или огородного участка в экологически чистом, спокойном спальном районе стали мечтою многих пап и мам.

Приобретение земли под складские объекты, сельское хозяйство, торговых центров, строительство многоэтажного жилья набирает обороты. По научным подсчетам рентабельность в этих сферах растет год от года, пусть хоть и не так как хотелось, но это положительная динамика за последние десять-двенадцать лет. Рынок предлагает три вида инвестирования земельного сектора: 1. Приобретения земельного участка для перепродажи на выгодных условиях. Доходность операции 20-40% в зависимости от географического положения земельного участка, а в некоторых случаях и 100-500%. 2. Покупка участка с нулевым циклом или с недостроенным домом, в начале этапа строительства, и продажа земельного участка вместе с достроенным домом. При грамотном ведении дел прибыль в 15-20% гарантирована. 3. Приобретение участка в коттеджной зоне без строительного подряда. Потом строится дом, и продается готовый проект. Чем больше вы сэкономите на строительстве, тем больше дальнейшей прибыли. Отличия второго и третьего вида в, том что в третьем случае вы можете выбрать более рентабельный проект строительства, а не достраивать уже ранее задуманное.

Специализированные кредиты для земли обходятся дешевле потребительских кредитов это большое преимущество, когда разница 5-10% годовых. И так, размеры процентных ставок низкие, размеры кредитования большие, банки предлагают выгодные условия приобретения кредита под залог земельного участка. Если вы грамотный специалист и знаете слово инвестирование и прибыльность, то не сидите дома на диване, действуйте – ведь под лежачий камень вода не течет.

Отчетность за I квартал предоставили 14 компаний. По основному показателю – объем собранных страховых платежей страховая компания «ТАС» заняла 3-е место, пропустив вперед СК «Metlife Alico» и СК «Ренессанс жизнь». Традиционно сильный игрок СК «Граве Украина», которая занимает 2–3 места в рейтингах, в который раз отчетности в ЛСОУ не подает.

Неожиданностью стало второе место страховой компании «Ренессанс жизнь». Ведь компания не имеет ни своей развитой агентской сети, ни договоров сотрудничества с известными посредниками.

Ситуация проясняется, если проанализировать отчетность компаний в разрезе договоров страхования – более 70% договоров приходится на банкострахования («по другим договорам страхования жизни»). Накопительные договора составляют лишь 12,6%, в то время, как в «Metlife Alico» и СК «ТАС» этот показатель соответственно 99,2% и 95,5%.

Настораживающим фактором для специалистов «Metlife Alico» и, в первую очередь, для ее компаний-посредников должна стать чрезвычайно большая доля разрывов договоров: выплаченных этой компанией в I квартале выкупные суммы составляют 10,1% от собранных страховых платежей. В СК «ТАС» этот показатель равен 4%. Остальные же, 56% – страховые выплаты по рисковым страховкам, таким как «ТАС-Мед», «ТАС-Талисман», «ТАС-Помощь».

В общем, за сухими цифрами кроются интересные факты и тенденции, которые в целом подтверждают, что страхование жизни в Украине становится все более привлекательным и востребованным, а клиенты – более сознательными и грамотными. Рынок взрослеет.

Что кроется за таким «выгодным предложением»? Теперь эту нишу завоёвывают компании, предоставляющие микрозаймы – от 3 - 10 тысяч гривен, при этом никаких особых условий они не предъявляют, однако процентная ставка в среднем может составить… 700%! Как заявляют сами представители подобных компаний, их услуги рассчитаны на тех, кто по каким-то причинам не может получить кредит в банке.

Кроме того, выдавая деньги на руки микрокредитор даже не спросит у заёмщика, на что ему нужны эти деньги.

Правда, большинство подобных контор всё-таки требуют у клиента предъявить паспорт; но это нужно не для проверки его прошлых отношений с кредитными организациями, а для формального занесения в базу и «подстраховки» на случай, если заёмщик пропадёт. Сроки возврата микрокредита так же малы, как и его размер.

В зависимости от выбранных условий, они могут колебаться от нескольких дней до нескольких месяцев – соответственно, чем дольше вы будете возвращать долг, тем больше будет переплата. Размер процентных ставок по микрозаймам не ограничен, поэтому они могут составлять и 500%, и 700% годовых, – подтверждает эксперт департамента оценки «2К Аудит – Деловые консультации» Ирина Воробьева.

И тут же оговаривается: – В любом случае это открытая информация, доступная для заемщика. Просто до заключения договора нужно внимательно прочитать правила предоставления микрозаймов. Информация о цене кредита действительно не составляет никакой тайны.

Микрофинансовые организации с точки зрения закона не являются кредитными, поэтому правилам, установленным для кредитных организаций, они не подчиняются, – говорит Воробьёва. Ещё один минус микрокредиторов – это скорость принятия решения. Некоторые действительно выдают деньги в долг за час, другие же требуют рабочий день на рассмотрение заявки.

А вот кредит в банке можно оформить за 30–40 минут, конечно, если речь не идёт об ипотечном или другом крупном займе. И несмотря на это микрофинансовые компании не собираются сдаваться.