https://financial-literacy.assistas.zp.ua/ Financial Literacy Blogging Engine ru Кирилюк Виталий indigobull09@gmail.com indigobull09@gmail.com https://financial-literacy.assistas.zp.ua/i/lastoblog.png https://financial-literacy.assistas.zp.ua/ https://financial-literacy.assistas.zp.ua/post_1673347210.html <!-- img src=https://financial-literacy.assistas.zp.ua/i/p/1673347210.jpg border=0 align=left hspace=5 vspace=5 --> <!-- keywords_is:ольга,ольга иванова,говорит ольга,ольга лаврова,барнауле ольга,также ольга,программам ольга,дисконт ольга,созаемщиков ольга,ситуация ольга --> <p> Depth? Очень сильные морозы нагрянут в Алтайский край Обвиняют в убийстве. Взяли под стражу барнаульца, спрятавшего тело бывшей жены на крыше &laquo;Отличные щи и прекрасный рассольник&raquo;. Директор барнаульского зоопарка попал в больницу, но ему там понравилось Граница на ржавом замке. Какие погранпереходы реконструируют на Алтае 10 января Украина var post id post id 310459; Экономика 29 августа 2022 10:45 Брать или не брать.</p><br> <p>Что происходит с ипотечным рынком в Алтайском крае, и как изменится ситуация к концу года Весной ипотечный рынок хорошо &laquo;штормило&raquo; - вслед за быстрым ростом выдач следовали стремительные провалы.</p><br> <p>Altapress.ru выяснил у экспертов, что сейчас происходит со сферой жилищного кредитования в Алтайском крае, какую недвижимость предпочитают заемщики, и каких изменений ждут специалисты к следующему году. Жилой квартал. Новостройки. Парковки. Анна Зайкова, altapress.ru. Спрос: падение или рост В прошлый раз мы говорили о том, что после резкого снижения числа заявок в апреле, рынок начал неспешно &laquo;оттаивать&raquo;. Продолжилось ли &laquo;потепление&raquo;?</p><br> <p>По словам брокера международного агентства недвижимости &laquo;Жилфонд&raquo; Ольги Лавровой, запрос на ипотеку сейчас растет. Все благодаря уменьшению процентной ставки и стабилизации цен на жилье. По количеству сделок сейчас мы идем вперед на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и больше половины всех сделок сегодня - это ипотечные&raquo;, - говорит Ольга Лаврова.</p><br> <p>Как отмечает руководитель Абсолют Банка в Барнауле Ольга Иванова, ставки вернулись практически к докризисному уровню. Так, например, по стандартным программам ипотечного кредитования среднерыночные ставки в регионе держатся на уровне 9,5&minus;10,5% годовых. У Абсолют Банка минимальная - 9,54% годовых.</p><br> <p>Ставки по &laquo;Семейной ипотеке&raquo; сохранились на прежнем уровне. Выбор ипотеки. СС0 &laquo;У нас по этой программе можно купить жилье в новостройке по ставке 5,99% годовых, - говорит Ольга Иванова. По &bdquo;Госпрограмме 2020&minus;2022" ставка была скорректирована до уровня прошлого года, то есть до 7% годовых на весь срок. Дополнительно она может быть снижена до 6,35% годовых&raquo;. Средний чек Средний чек по ипотеке за год вырос на 500&minus;900 тыс. Абсолют Банке.</p><br> <p>Так, при покупке квартиры на вторичном рынке барнаульцы берут кредит на среднюю сумму 3,2 млн рублей. При покупке квартиры в новостройке - 4,5 млн рублей. Разница в средних чеках объясняется тем, что ставки по госпрограммам существенно ниже, а значит, при одном и том же уровне дохода заемщик может взять кредит на большую сумму. Ольга Иванова, руководитель Абсолют Банка в Барнауле: - Средний размер первоначального взноса за год вырос с 15&minus;20% до 30% от стоимости квартиры.</p><br> <p>Это связано с тем, что значительная доля сделок проходит так: вначале продается имеющаяся квартира, потом покупается новая. Деньги, ипотека. СС0. Новостройки или &laquo;вторичка&raquo; Новостройки в начале года &laquo;побеждали&raquo; готовое жилье. В мае-июне 2022 года более 90% выдач жилищных кредитов у Абсолют Банка приходились на &laquo;Госпрограмму 2020&minus;2022&raquo; и &laquo;Семейную ипотеку&raquo;, которые выдаются на новостройки.</p><br> <p>В середине лета вторичный рынок стал &laquo;оживать&raquo; вслед за снижением ставок по стандартным программам. Ольга Иванова, руководитель Абсолют Банка в Барнауле: - В августе доля сделок с готовыми квартирами достигла 50% от общего числа. Мы прогнозируем, что такое соотношение сохранится до конца года.</p><br> <p>При этом остается серьезный сдерживающий фактор, который не дает увеличиться спросу на готовые квартиры: высокая стоимость квадратного метра. Всего за год в Барнауле она выросла на 26 тыс. 90 тыс. Разница со средней ценой квадратного метра в новостройках незначительна - она выше всего на 2 тыс. Новостройки Барнаула. Строительство.</p><br> <p>Дмитрий Лямзин. Что важно для покупателей Эксперты замечают, что барнаульцы теряют интерес к старому фонду. Квартиры старше 30 лет покупаются неохотно, даже если предлагается существенный дисконт. Ольга Иванова, руководитель Абсолют Банка в Барнауле: - В приоритете новостройки.</p><br> <p>Пусть даже к их качеству в некоторых случаях возникают вопросы, но людям важна возможность сделать ремонт &laquo;под себя&raquo;. В &laquo;Адалин-строе&raquo; подтвердили, что возможность выбирать необходимую планировку - один из ключевых критериев при покупке жилья. Еще в компании говорят, что клиенты обращают особенное внимание на место расположения, образ жизни и особенности района. Также важны сроки сдачи объекта, транспортная доступность, социальная и коммерческая инфраструктура и экология.</p><br> <p>Особой ценностью сегодня стала безопасность. Например, спросом пользуются дома с закрытыми, свободными от машин дворами, - говорит маркетолог &bdquo;Адалин-Строя" Анна Курись. Также пристальное внимание обращают на репутацию застройщика. От этого во многом зависит качество конечного объекта&raquo;. Недвижимость. СС0 Как добавили в Абсолют Банке, наиболее активно раскупаются квартиры в новостройках эконом- и комфорт-класса. Впрочем, и премиум-сегмент тоже находит своего покупателя.</p><br> <p>Также Ольга Иванова отмечает, что почти каждая десятая ипотечная сделка в 2022 году - это покупка жителем Барнаула квартиры в другом городе. Чаще всего - в Новосибирске, Москве, Санкт-Петербурге. Либо для собственного переезда, либо чтобы отправить детей на учебу.</p><br> <p>В Абсолют Банке такие сделки проводятся почти полностью в режиме онлайн и без каких-либо дополнительных комиссий и надбавок к ставкам. Но и в Барнауле есть интересные предложения для желающих купить жилье. Ольга Лаврова, брокер международного агентства недвижимости &laquo;Жилфонд&raquo;: - Начался старт продаж в ЖК &laquo;Солар&raquo;, третья очередь, жилищных комплексах &laquo;Опера&raquo;, &laquo;Колумб&raquo; ( застройщик &laquo;Адалин-Строй&raquo;), ЖК &laquo;Шотландия&raquo;.</p><br> <p>На рынке вторичного жилья мы наблюдаем мощный тренд на покупку загородной недвижимости, также появились в продаже новые квартиры от инвесторов, которые были сданы в прошлом году.</p><br> <p>Тренды Квартиры как инвестиция Как отмечают в Абсолют Банке, в условиях нестабильной экономической ситуации барнаульцы предпочитают вкладываться в недвижимость &laquo;для себя&raquo;: чтобы улучшить собственные жилищные условия, купить квартиру детям или для сдачи в аренду. Про этом прошли времена, когда приобретается жилье с целью последующей перепродажи по более высокой цене.</p><br> <p>Ипотека. Субсидии Если раньше заемщики стремились погасить ипотеку как можно быстрее, то теперь на фоне снижения реальных доходов главным критерием для покупки жилья становится не только цена, но и низкий ежемесячный платеж.</p><br> <p>Как рассказали в &laquo;Адалин-строе&raquo;, все популярнее становятся программы с субсидированными ставками. Девелопер берет на себя разницу между базовым процентом банка и той ставкой, которой он хочет заинтересовать покупателя. Для заемщиков, которые не могут &bdquo;гасить" ипотеку досрочно, самым подходящим вариантом будет субсидирование на весь период кредитования. По такой программе мы возмещаем банку порядка 2%.</p><br> <p>Таким образом, ставка по ипотеке снижается до 4,3% на все время&raquo;, - говорит Анна Курись, маркетолог &laquo;Адалин-Строй&raquo;. При этом в &laquo;Жилфонде&raquo; подсчитали, что на долю субсидированных ипотечных ставок приходится не более 1% от общего количества сделок. Созаемщики При повышении цен на недвижимость средний доход барнаульского заемщика остается на уровне 2021 года - около 50 тыс.</p><br> <p>В связи с этим в банке в Барнауле в два раза выросло количество сделок с привлечением созаемщиков. Ольга Иванова, руководитель Абсолют Банка в Барнауле: - У нас можно прилечь до трех созаемщиков, учесть их доходы и тем самым повысить шансы на одобрение заявки. Созаемщиками могут стать как супруги, родители и другие родственники, так, например, и лица, состоящие в незарегистрированном официально браке. ИТ-ипотека ИТ-ипотека, набирающая обороты в Москве и Санкт Петербурге, практически не пользуется спросом в Барнауле.</p><br> <p>Ольга Иванова, руководитель Абсолют Банка в Барнауле: - Мы одними из первых начали прием заявок по этой госпрограмме. Также у нас дополнительно снижена ставка - до 4,5% годовых. Но заявок - единицы. Так не только у нас, а в целом по рынку. В первую очередь это связано с тем, что требования к доходам заемщиков по этой госпрограмме - минимум 150 тыс.</p><br> <p>В &laquo;Жилфонде&raquo; при этом замечают, что количество заявок в последнее время увеличивается. Основную роль в принятии решения, конечно, играет цена на объект&raquo;, - говорит Ольга Лаврова. Повлияла на это и финансовая неустойчивость населения региона. Люди, уверенные в своем работодателе, принимают решение в пользу ипотеки, - говорит Ольга Лаврова. В то же время есть и те, кто отложил покупку жилья в связи с неустойчивым финансовым положением&raquo;.</p><br> <p>Но этот прогноз - о рынке в целом. Банков-лидеров ждет иная ситуация. Ольга Иванова, руководитель Абсолют Банка в Барнауле: - Лидеры ипотечного рынка не только достигнут результатов прошлого года, но и могут превзойти их на 5&minus;10%.</p><br> <p>Это будет возможно не только за счет конкурентных условий по ипотечным программам, активной работы с партнерами среди застройщиков и агентств недвижимости, но и за счет использования быстрых и надежных цифровых сервисов. Так, в Абсолют Банке в Барнауле объем выдач ипотеки в июле вырос на 50% по сравнению с предыдущим месяцем. В августе-сентябре мы планируем сохранить такие же темпы прироста&raquo;, - говорит Ольга Иванова. Важные новости, обзоры и истории Всегда есть, что почитать.</p><br> <p>Подпишитесь! Gc window. 2001-2023 ООО "Свободный курс" ИНН 2225214326 Категория информационной продукции 18+ Редакция информационного сайта altapress.ru Адрес редакции: 656043, г. Барнаул, ул. Тел.</p><br> <p>FieldHint() ); jQuery(' ugc form').yiiActiveForm( "id":"ugcmessage-user name","name":"user name","container":".field-ugcmessage-user name","input":" ugcmessage-user name","error":".help-block.help-block-error","enableAjaxValidation":true,"validate":function (attribute, value, messages, deferred, $form) yii.validation.string(value, messages, "message":"Значение "Представьтесь" должно быть строкой." 255,"tooLong":"Значение "Представьтесь" должно содержать максимум 255 символов."</p><br> <p>OnEmpty":1 );, "id":"ugcmessage-body","name":"body","container":".field-ugcmessage-body","input":" ugcmessage-body","error":".help-block.help-block-error","enableAjaxValidation":true,"validate":function (attribute, value, messages, deferred, $form) yii.validation.string(value, messages, "message":"Значение "Сообщение" должно быть строкой."</p><br> <br> <div style="margin-left:10px;color:#575;font-weight:bold;"><a href="https://financial-literacy.assistas.zp.ua/comment_1673347210.html">Оставить комментарий</a></div> Tue, 10 Jan 2023 12:40:10 GMT